Повечето от строителните договори се предоставят за период от отговорност за дефекти, които могат да работят от дванадесет до двадесет и четири месеца след завършванетоКато цяло, изпълнителят ще носи отговорност за всички дефекти, които възникват в този период. В договора подробно опишете какво ще се случи, ако някакви дефекти се появяват. Нормално споразумение, че изпълнителят ще бъдете подканени да елиминира на откритите недостатъци за своя сметка.
Ако това не е така, а подрядная организацията на приема на друг изпълнител, за извършване на тези работи, подрядная организация може да бъде в състояние да възстанови тези разходи от първоначално изпълнителят.
В такава ситуация спор може да възникне за това, първоначалната изпълнителят носи отговорност за дефект. Обаче края на периода на отговорност за дефекти, не означава, че изпълнителят се освобождава от отговорност в законоустановения срок на давност все още може да работи. Това е период, през който, според закона, изпълнителят може да поеме отговорност за дефекти. Това ръководство обяснява как това законодателно ограничение може да бъде намалена, освобождаване на площадката от евентуална отговорност за дефекти претенции по-рано, отколкото можеше да бъде. Ограничение на акт, приет през 1980 г, определя сроковете за давност, които се прилагат по отношение на това, че условията му прости договори и дела. На Закона за ограничаване на действия за нарушение на условията на договора и престъпления, като небрежност, трябва да бъдат приведени в продължение на шест години в рамките на простото договор до дванадесет години, ако договорът се изпълнява в по-формална връзка. По английското право,"прост"договор един от които е направена с един подпис само. Документ, договор или документ, декориран с висшия формалности, отколкото един подпис - като например договор, който трябва да бъде подписан от двама директори от името на дружеството. Ако не е посочено друго, тези периоди от време да започне или на датата на прекратяване на действието на договора се е случило, или датата, на небрежно действие или бездействие е налице. Това е известно като датата на начисляване. Тя е обща за обозначаване на действия, които не попадат в обхвата на тези законодателни ограничения на времето, като 'давност'. През 1986 г, латентен Акт за увреждане въведени допълнения към обичайните шест годишни срокове на давност. Това разширяване е на разположение за небрежност вземания на скрити дефекти - дефект в собствеността, отстраняване на повреди в конструкцията, материалите или изработката, които са съществували към момента на завършване на строителството, но не е ясно към момента на приключване. Това не се отнася за лични вземания вреда три години най-ранната дата, на която е потенциален ищецът е знаел или би трябвало да знае, съществени факти, които са необходими, за да заведе дело, като твърди, злоупотреби с други думи, скрито увреждане на закона се въвежда елемент на 'откриване', който предвижда по-нататъшно продължение на три години от датата на откриване на скрит дефект, и все пак осигурява някакъв елемент на сигурност за строителните работи със създаването на окончателния да се твърди, че датата, на петнадесет години с начисляване на щетите. Въпреки това, латентен Акт за увреждане има ограничено приложение за някои строителни изисквания. Много договори за строителство ограничаване на обхвата на отговорност видове отговорност, които са посочени в първоначалната поръчка, тези ограничения са въведени чрез това, което понякога се нарича 'изключително' или 'споразумение' sp - и не включват отговорност за небрежност, отколкото други за небрежност, Причиняване на смърт или получаване на обрязването като това не може да бъде изключена в съответствие с английското право. В тези случаи скрити загуби закон не се прилага. Ако договорът, който се ръководи от английското право не споменава срок на давност, определени от закона срокове не е предвидено ограничение действия ще се прилага обикновено от шест години от датата на действия за прости договори, или дванадесет години, ако договорът е бил екзекутиран като въпрос - да предяви иск за нарушаване на договора или административно нарушение. По-дълъг срок може да се прилага по отношение на небрежност скрити дефекти, въпреки че, както е обяснено по-горе, те, като правило, има ограничено приложение в строителни договори. Срокове за давност се считат за отбрана, а не като на регулаторните изисквания. Съдът няма да поеме инициативата за определяне на пределни срокове на дело. Това е до изпълнителя, за да поиска за това, че е изтекло определено време като защита от действия, която е подадена след съответния срок на давност е изтекъл. Приема общото мнение е, че страните могат да се споразумеят за намаляване на сроковете на давност за нарушение на договор, небрежност вземания от установения в закона ограничения. Този подход е много разпространен в строителни договори. По-кратък срок на давност е предмет на разума изпитване на правни разпоредби, предотвратяването на безскрупулни условия на договора, но ако страните са се споразумели за по-кратък срок на давност, са сложни търговски структури е равен на договаряне сила след това по съдебен ред, че е малко вероятно по-кратък срок на давност е неоснователно. За разлика от английската позиция, в някои правни системи - например, във Франция или ОАЕ - не позволяват единствено да съкрати срока на давност по отношение на претенции за дефекти, които влияят върху устойчивостта на сградата или фабриката. В тези системи е от десет години, отговорността може да направи изпълнителят носи отговорност, в продължение на десет години за такива дефекти, независимо от всякакви условия на договора. Ако страните по договора са съгласни да намалят срока на давност, за да се намали предмет на изпълнението, това е много важно, че такива договорът е разбираема и да съдържа формулировка. Например: има ли давностният срок да започне да тече от датата на съответното уведомление за приемане, приемочный акт, изпитване или подобен документ за завършване на договора. Ако е така, тогава това трябва да бъде ясно. Това може да стане чрез въвеждането на съдебни дела в договора, като за определен брой години след издаване на съответния документ за завършване на договора.
