и това трябва да бъде
Търсите апартамент под наем в Китай? Като отдаване под наем на апартаменти-китайски, може би, ще бъде процес, далеч се различава от всичко, което сте имали преди, така че съм искал да се запозная с някои вътрешна съвети и ресурси, за да ви помогне по пътяНеобходима ли ви е помощ в търсенето на апартаменти в Китай, знаейки това, което търсите, и дори да сключи договор панаир под наем в Китай, този экспат ръководство на жилищата в Китай трябва да отговори на всички ваши въпроси. Използвайте връзки в съдържанието, в отидете на този ресурс или просто превъртете надолу, за да четеш. Ако смятате, че сме пропуснали нещо, моля, споделете в коментар в края. Има няколко начина, по които можете да започнете търсенето на апартаменти в Китай. Първата стъпка е да се реши за себе си, че за вас най-важно е местоположението, бюджета или Апартамент качество. Мога да ви кажа от опит, че това е почти невъзможно да се намери перфектния баланс между всички тези три фактора. Когато търсите за вашия нов дом в Китай, той също така е важно да знаете какво да търсите. Очевидно е, че ще искате да направите разходка от дома си, за да сте сигурни, че тоалетната работи, няма мухъл и т.н, но какво още е необходимо наистина да се помисли в Китай. В Китай, наем не се заплаща всеки месец, но, като правило, на вноски на всеки шест месеца, а понякога и на цяла година. Ако сте закъсал и не може да се изплати за шест месеца напред, това може да бъде възможно, за да преговаря за извършване на плащания толкова често, колкото на всеки три месеца. Въпреки това, в съответствие с този Договор може да се предвижда наемодателя за борба с високите нива под наем. За вашия депозит, можете да очаквате да платите някъде от 1-3 месеца под наем. За съжаление, това е също често се чува чужденците губят своите депозити, след като договорът за наем изтече. Затова правете всичко възможно, за да се опита да преговаря за по-ниска депозит, като плащат по-висока рента предварително. Също така се уверете, има клаузи в договора, с посочване на сумата на депозита и очакване, че той ще бъде върнат. Вземете подробни бележки за състоянието на всички и се уверете, че и двете страни имат документация и в договора за състоянието на апартамент. При плащане на наема и на депозитите, се опитайте да не се плащат в брой. Да отидете в банката и да се изброят дължима сума по разплащателна сметка на наемодателя и банкер посочи, че плащането за предаването и получаването (на електронен носител. първите шест месеца под наем, депозит и т.н.). Този хартия пътека ще защитава вас, в случай, че наемодателят се опитва два пъти да се съберат за отдаване под наем.
Ако плащате в брой, уверете се, че те пишат подробно"разписка"за това, колко е платено и че е за, както и техните подписи.
Преди да продължим напред с договор, се опита да видите, ако може да преговаря за отдаване под наем до по-благоприятно ниво. Ако шефът се опитва колкото се може по-бързо да наемете апартамент, трябва да бъде в състояние да преговаря за отдаване под наем на малко по-надолу. Друга тактика, ако имате куп спестявания устроишься, плащат по-голямата част от наема-отпред. Собствениците на земя ще бъдат по-склонни да намали общите разходи за наем, ако те не трябва да се притеснявате, шест месеца върху способността за покриване на следващата част от наемите. Можете също така винаги можете да опитате да се пазариш за цената, посочи недостатъците на апартамента. Използвайте конкретни примери, във вашите преговори от други апартаменти сте видели наблизо (електронна. Има апартамент в къщата в съседство, който е много по-добре, обзавеждане и оборудване на същата цена). Най-накрая, обсъждаме, кой плаща комуналните услуги и друг ъгъл, за подхода при воденето на преговори. Ако наемодателят не желаят да слизат по цена, ако при такова ниво на цените, които са готови да плащат всички комунални услуги, включително годишните разходи за управление, изплатени от общността. Докато комунални услуги имат тенденция да бъде най-евтиният, такса за управление и топлина (ако живеете в Северен Китай) големи разходи и дори може да се направи пълен месец за наем. Ако не можете да прочетете изцяло китайски, подписване на договора с китайски йероглифи може да предизвика безпокойство през ума. Има два начина, по които можете да защитите себе си: един от най-добрите начини да предпазите себе си, как вие се готвите да подпише договор за наем на апартамент в Китай, за да вземе със себе си два договора. Аз знам чужденци от цял Китай, които са били изгорени на договори, предоставени на наемодателя и дори тези, на агенции, насочени към местните китайски, не экспат чужденци. След като прекара няколко долари, за да купуват китайски на английски два договора за наем могат да ви спестят куп главоболия в бъдеще. Тези договори, които са били използвани за чужденци години, така че всички възможни недостатъци и рискове са работили. Можете да направите намаляване на хазяина или на агенцията за използването на своя договор, но след като разбират, че той е честен договор, който позволява да се разбере какво точно се регистрирате, повечето хора не са против.
Другият вариант е да вземете със себе си приятел, който говори на китайски език, за да ви помогне да се разгледа всеки ред на договора.
Това е най-добрият приятел има някаква правна произход, в противен случай те не биха могли значително да помогне. Знак само тогава, когато вие напълно разбирате договор и сте сигурни, че няма сериозни пропуски наемодателят може да се използва срещу вас. Апартамент под наем в Китай, със сигурност може да бъде тежка задача за обикновения човек, а още повече, ако не говори Китайски (вие сте мислили за това, да се научи да говори на китайски преди да пристигнат.). За щастие, ако следвате стъпките, описани в това ръководство, не забравяйте, че вие ще откриете точното място и да използвате два договора за наем, не трябва да има твърде много проблеми. Вие сте под наем на апартамент в Китай? Споделете вашия опит, както и нищо важно не се разглеждат в това ръководство, в коментарите по-долу. Изтегляне на '44 съвети, които трябва да знаете преди да предприемете пътуването си в Китай. Тези прости, но често се пренебрегва съветът може да направи пауза или вашето пътуване. Джош е основател на сайта, който живее в Китай със семейството си от 2006 г. За този период от време той е пътувал със самолет, влак, кола, мотор и дори на камили, за да разгледате почти всяко кътче на страната. По принцип, научи китайски език, преди да се премести в Китай. половината тук процесът включва в себе си някой, който да превежда. Не съм съвсем съгласна с теб, Ханк. Разбира се, важно е как говорите на китайски или има някой, който да помогне да се преведат, но има много повече към процеса, отколкото. Данъчното облагане трябва да се борави компанията, която е наела вас. Вие не трябва да се притеснявате за него лично.
Има ли Китай нормативен акт за наем, че всички трябва да следват.
Например, ако наемателят е бил намерен на сублизинг без разрешение. Те могат да бъдат evited и нещо като това нормално ли е? Това е, когато наемател е намерен сублизингови договори, те ще получат известие четиринадесет дни.
Какво срок на предизвестие в Китай.
Този въпрос никога не е получавал по-рано. Аз не знам отговора, освен да каже, че е законно, друг чужденец не може да се отдава под наем помещения без регистрация в местната полиция. Здравей, Джош, аз се премества от Мексико в Кингдао, но визата ми за работа се издава в хонг Конг, а не в Китай. възможно ли е наем на апартамент без визи? лошо да има не по-малко от три години, но за съжаление фирмата в която работя не е юридическо лице, в Китай и той не планира да го има в кратък срок. Благодарим ви Стига да разполагате с работна виза в Китай, можете да наемете жилище, независимо от това къде виза е издаден. Че каза, аз бих бил много предпазлив за сътрудничество с фирма, която не е юридическо лице, в Китай. Там са били чужденците, които са отишли в затвора за това.
Има и няколко платформи за апартаменти под наем в Китай, например, е полезно, и целия сайт на английски език. Интересното Сайта не е много добре"за"страница, така че съм малко скептичен.
Това каза, това изглежда като талантливи млади алтернатива (въпреки че всичко изброено там ще бъде изключително скъпо, в сравнение с това, което е на пазара, тъй като това е расчитано на чужденци). Търся апартамент, разположен в Шаоксинг. Не ми показа нищо добро агенции, които работят в училище. Какъв трябва да бъде достоен от стойността на апартамента, което е с една спалня с отворен план с трапезария Лу г с кухня, плюс-баня с закрит душ и тоалетна и европеизированный вид, че не гледа в друг апартамент. За съжаление, аз не мога да отговоря. Има прекалено много променливи: град район, на търсенето и т.н.
Ще трябва да говоря с местен агент.
